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房产大玩家

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2.活点雷达APP(新书求灌溉!)
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    因为害怕别人看出他的异样,陈晋立刻坐到了挨着窗边的电脑前,继续看着APP的界面。

    只见代表冯才俊的蓝点正在朝着清和苑小区的大门口移动,同时陈晋也能直接看见他,确实就是在往那个方向走动着。

    而代表客户蔡世明的深红色圆点,则是停在了清和苑外的马路边,陈晋连忙朝着那边望去,就看见一辆奔驰S350停在了马路边,有个看上去约莫30岁锄头的男子下了车,正在四处张望。

    冯才俊就在这时迎了上去,跟蔡世明攀谈了起来。

    蔡世明的表情似乎也有些高兴,很爽快的就跟着冯才俊一起进了小区。陈晋在观察他们的同时,也一直不断看着APP界面。

    代表两个人的圆点就这么紧紧的贴在一起,与现实中的情形丝毫不差,现在两个人已经进了小区,走到了清和苑10幢的位置。

    到了此刻,陈晋已经完全确定了之前的猜想。

    这玩意儿岂止是不得了啊。那根本就是犹如BUG一般的存在。有了这个APP,卖房子岂不是就跟开了挂一般?还愁不能成交吗?

    不过陈晋还是努力稳住了心神,没有露出什么声色。

    匹夫无罪,怀璧其罪的道理他还是懂的。这种事情,自己一个人拦在肚子里就行了。

    当务之急,还是得赶快签一单下来才行。毕竟虽然有APP可以提供客户,但是到最后成交,还是得靠自己的努力。

    如是想着,他就打算关掉APP,继续整理房源。他相信只要有好的房源,一定能够从APP上找到匹配的客户。

    可就在这时,他忽然发现蔡世明这个客户的圆点,从原本的深红色迅速变淡变浅,成了一个淡粉色的圆点。

    这又是什么意思?

    陈晋有些不解。随后他又看见冯才俊跟蔡世明分开了,朝着门店走了回来。

    刚一进门,从办公室里出来的张烨就问道:“怎么这么快?客户呢?”

    冯才俊不悦的嘟囔着:“这个姓蔡的,可真是够挑剔的。113方350万都嫌贵。让我费半天劲,饭都没顾上吃。”

    “你说的是10幢15楼的那套吗?”张烨道:“你报了多少价格?”

    “报了340万呀。他跟不少中介看过房的,报高了怕他不来。能看中房子再慢慢搞嘛。”冯才俊无所谓道。

    这正符合他的一贯作风。假如蔡世明真的看中了这套房子的话,他一定会找房东砍砍价,又或者寻些说辞跟客户说房东涨价了之类的。

    实际上也这是中介经纪人一贯的方法。毕竟自从今年4月份国家颁布了“限购令”以来,楼市一直处于下跌的状态。陈晋所处的东江市是楚南省的省会,人口破千万的超一线城市,自然首当其冲。

    也得亏了清和苑在几年前被划分为了东江市重点小学建军小学分校的学区房,否则的话,现在3万多一方的价格是扛不住的。

    可怜天下父母心。为了孩子能上个好的学校,当爹妈的总是愿意倾其所有。

    只不过陈晋却对这种方法有些不屑,他接待的客户,从来都是以诚信待人的。尽管张烨也跟他说过好多次,要灵活一些,但他还是依旧故我。

    陈晋自己也明白一直没能开单有这个原因在,但他宁愿不开单,也不想用虚假的信息坑骗别人。

    听完了冯才俊的抱怨,陈晋忽然有些明白过来刚才蔡世明的圆点颜色为什么由深转浅了。

    这个颜色的深浅,似乎代表着蔡世明的购房欲望?

    陈晋试着再次点击了蔡世明,就看见屏幕上跳出了一些信息,比刚才还要多一些……

    “蔡世明,电话139********,心理价位300-400万,三房两厅两卫,一次性付款。”

    “精装修,无双税,最好带车位。”

    是了。

    陈晋明白过来。刚才冯才俊带他看的那套房子,是一套毛坯房。113方350万的价格确实不算高。但蔡世明应该是不想自己装修,所以想要买原本就有装修的房子。

    这就是客户需求没有了解透彻的原因了。很显然,冯才俊光顾着报低房价拉蔡世明过来看房,却忘记了认真跟他沟通,了解深层次的需求。

    也正是因为这套房子不能让他满意,所以之前因为低价而产生的购买欲望从深红色减弱成了淡红色。

    这是机会。

    陈晋心道。从刚才蔡世明的深红色购买欲可以看出,自己只要能够找到符合他需求的房源,这个客户一定可以成交。

    念及此,他心中不由得泛起一阵冷笑。

    既然冯才俊昨天刚抢了他的客户,那也就怪不得自己报仇了。你做初一,总要让我做十五不是?

    他正想着,又听见张烨对冯才俊说道:“你这个客户我也帮你沟通过。我觉得还是挺诚心的。你再找找其他房源?”

    “算了吧。”冯才俊瘪嘴道:“刚才一进房子,他脸都要拉到地上了。根本就不诚心。”

    “那你不继续带这个客户了?”张烨微有些不悦。

    冯才俊随意道:“不带了。谁想带你就划给他好了。”

    张烨脸色不悦,却也是点了点头,由着冯才俊走开。

    他之所以对冯才俊这么忍让,也是有原因的。

    冯才俊本身是东江市本地人,住在城郊的村子里。这几年东江市发展迅猛,城郊要拆迁的村子那是一片一片的,其中就有冯才俊他们村。

    原本冯才俊来万策公司上班就是抱着混日子的态度来的。架不住运气好,村子要拆迁。那些乡里乡亲的,得了拆迁款后要买房子,自然而然的就找到了冯才俊这,从而给他带来了不少单子。

    有了这个底牌在,冯才俊才有了傲慢的资格。

    毕竟能够实打实带来成交量的经纪人,就算店长不喜欢,要动他也还得看看上头的意思。

    陈晋见张烨脸色不善,于是主动道:“老大,要不把这个客户给我吧?反正我这两天在扫房东名单,试试看能不能找到合适的房源。”

    不等张烨说话,冯才俊倒是也笑了:“就这么个垃圾客户,你要就拿去吧。但愿你能靠着他开单。”

    话语中那份浓浓的不屑和骄傲,只要不是傻子都能感受得到。

    “你自己不带就闭嘴吧。客户就给陈晋了。”张烨也是不爽,语气有些严厉,冯才俊哼了一声,扭头走开。

    陈晋却是心中好笑。刚才他看了眼活点雷达。蔡世明在跟冯才俊分开后,并没有离开,而是继续在小区里兜兜转转,似乎是想更加深刻的了解一下小区环境之类的。

    明明是个超优质的客户,却被他判定成劣质,陈晋倒要看看是谁笑到最后。

    张烨也是有些被冯才俊气到了,立刻操作系统把冯才俊的客户划到了陈晋的名下,由他负责。

    陈晋也就没闲着,立刻找出存在电脑里的房东名单,开始准备扫房源。

    因为清和苑目前在售的房子基本上他都能背出来,确实没有更加合适的房源了。需要从房东的名单里面一套一套的去寻觅。

    可他刚刚打开名单,却发现手机屏幕上又闪了一下。

    陈晋连忙拿起来一看,原来是清和苑16幢的位置亮起了一个黄点。限放大后点击查看,让陈晋险些直接笑出声来……

    “这个活点雷达,真是太神奇了。”陈晋忍不住在心中狂吼着。
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